老城新生！郴州·八一里项目的破局之路与文旅新篇

八一里项目定位为“郴州城市文旅新地标”，旨在串联裕后街与八一路步行街，打造“苏仙区九街十八巷”文旅新格局。

从流拍困境到文旅地标，郴州八一里项目在湖南建投中湘美好商管公司“政企联动+精准运营”的双轮驱动下，历时仅一年便实现了从沉寂到焕新的华丽逆袭，交出了招商率突破80%、试运营首月客流同比激增20%的亮眼“双突破”成绩单，成为“老城新生”典范之作与郴州夜经济文旅打卡新地标。

战略破局：双轮驱动，重塑老城IP

在“文旅+夜经济”双核驱动战略引领下，中湘美好商管公司深挖本地“九街十八巷”深厚历史底蕴，精准聚焦文旅赋能与消费场景升级，有效提升区域夜宿品质，与多家焕新升级的本土品牌形成互补组合，构建“日间消费+夜间体验”的全时段消费场景，显著延长了商圈营业时长，丰富了夜间消费体验，直接助推试运营首月客流实现20%的跨越式增长。

招商攻坚：标杆引领，激活商业势能

以“品牌标杆+本土培育”双线策略，中湘美好商管公司5周极速签约全国知名品牌全季酒店，一年内完成1万平方米签约面积，引入15家优质商户，招商率突破80%。同时，通过精准孵化慕安屿里融合料理、当下中式居酒屋等本土品牌，既保留了城市商业基因，又形成“餐饮+文创零售+酒店”的多元化业态互补，构建差异化竞争优势，为商圈持续繁荣注入原生动力。

运营护航：政企协同，构建长效生态

高效的运营是战略落地的坚实保障。中湘美好商管公司联合南塔街道、民悦投资三方紧密协作，破解历史遗留物业难题，使商户进场周期缩短20%，营商环境显著优化。更为入驻商户提供装修支持、货源对接、弹性免租期等精准扶持政策，有力护航其成长，实现商户满意度高达95%的运营成效。

着眼未来，中湘美好商管公司将持续推进八一里项目焕新升级。一是招商深化，重点攻坚剩余招商目标，引进剧本杀、特色小吃等强体验业态。二是品牌升级，启动品牌升级计划，吸引区域连锁品牌进驻，提升商圈能级。三是文旅联动，持续深化文旅属性，策划“郴州老字号文化节”等主题营销活动，并通过串联裕后街与八一路步行街，积极构建苏仙区“1小时文旅圈”，持续推动八一里从郴州文旅新地标向城市名片加速进化，为老城复兴提供鲜活范本和创新样本。