【三供一业】汇博物业：打造维修改造精品 提升民生幸福指数

一年半的时间，小区面貌发生了翻天覆地的变化。如今步入小区，映入眼帘的是崭新宽敞的道路、粉饰一新的墙体、疏密有致的绿化、整齐划一的车位……生活环境明显改善，居民生活幸福感大幅提升。岳阳际华三五一七橡胶制品有限公司职工家属区“三供一业”分离移交维修改造工作得到了居民的一致好评，居民自发送来锦旗，感恩国家政策红利、感谢施工方用心服务。

际华三五一七职工家属区位于岳阳市岳阳楼区汴河园路，集团自承接该项目维修改造工作以来，积极贯彻落实中央、省、市关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作等有关文件精神，由集团下属子公司七星物业牵头，汇博物业全面组织施工。目前，际华三五一七职工家属区迎奥小区、九龙堤小区等生活区“三供一业”维修改造工程已全面竣工验收并顺利交付使用，向业主单位交出了一份圆满的答卷。

据了解，此次维修改造工作涉及生活区楼房84栋，业主2633户，总建筑面积近18万㎡。小区内多为四十年以上的老楼栋，普遍存在着基础设施老化严重、屋面渗水严重、道路破损狭窄、停车困难等问题，给居民生活造成了极大的不便。自2018年7月18日进场开工以来，汇博物业项目团队以“建设民心工程”为出发点，对小区污水管道、道路及停车位、楼梯间、楼道公共照明、绿化工程、垃圾桶设置、围栏等设施设备进行了全面维修改造，严把工艺质量，优化小区布局。着重从以下方面确保了施工进程和施工质量：

一、精心组织施工，严把质量管控。该工程自开工以来，项目部全体人员严格依照设计文件和现行的标准规范来约束施工行为。认真贯彻执行公司质量管理体系等质保体系内控制度，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制，确保采购并使用经质量验证的建材，及时调整并公示材料配比，并做好详细记录。

二、规范检查评定，确保工程达标。在班组自检、互检、交接检的“三检制”基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各项检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。各生活小区改造工程均按照《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求进行检查评定，确保工程质量达到国家验收标准和企业标准，达到合格质量等级，满足结构安全和使用功能的要求。

三、妥善化解矛盾，营造和谐氛围。项目部本着“使用功能大于美化功能”、“坚持将好事做实，对老百姓负责”的原则，充分考虑维修改造的便民性、实用性，在施工前，以问卷调查的形式，全面详细了解居民的意见和建议，确保施工效果如民所愿。在维修改造施工过程中，尤其是在拆除老旧小区的违章建筑时，遇到了居民的强烈反对甚至阻工行为，针对部分居民不理解、不支持的情况，项目部进一步加强政策宣传，并耐心上门沟通，有效化解矛盾纠纷，争取居民支持和配合。

目前，该项目物业服务中心筹备工作正在紧锣密鼓地进行当中。汇博物业表示将继续秉承国有企业的社会责任担当，以更高的要求、更优的质量、更快的效率把下一阶段的管理服务工作做得更好，成功打造 “三供一业”分离移交的靓丽名片。 （通讯员：汇博物业 胡晓雨 刘洁）